近年来，随着我县文旅产业的不断发展壮大，游客对住宿环境的需求愈发趋于多元化，已不满足于入住城区酒店、宾馆和乡村民宿，希望能入住别具特色的城镇民宿，城镇民宿因位于城区范围内，更像是在喧闹的城市中找到了一个温馨小窝。相比之下，乡村民宿因大多处于自然景观之地，交通不够便捷，而且由于位址的稀缺性，价格会偏贵，而市区民宿的价格则往往和中低档酒店接近，是对商务出行、举家出游人员住宿的有效补充。根据调研了解到，我县城区目前库存商品房面积达41万多平方米，其中非住宅房库存1000多套，建筑面积逾11万平方米，排屋240套，建筑面积6万多平方米；商品住宅近2000套，建筑面积24万多平方米，还有存量庞大的待租商铺，实际上已形成大量房产闲置、资金沉淀。这些房产往往地理位置良好、水电设施完备，消防救援道路通畅，基本具备开设城镇民宿条件。据此，我县可借鉴杭州、芜湖、黄山等周边城市的成功实践，大力推进城镇民宿产业发展，从宏观政策的角度来看，国家也在不断鼓励城市民宿产业的发展，城镇民宿市场会越来越开放。

为此提出建议：

1、将县城区范围内产权明晰的合法建筑，如街面商铺、楼盘店面房及商品房、市民闲置住房等纳入城市民宿开设范围，为部分房产功能用途合理转型提供机遇，促进城镇居民盘活资源，拉动经济健康持续发展。

2、开办城镇民宿应执行2019年7月19日文化和旅游部发布的《旅游民宿基本要求与评价》（LB／T 065—2019），经营用客房不超过4层，建筑面积不大于800平方米；消防安全技术措施可执行住房和城乡建设部、公安部、国家旅游局联合印发的《农家乐（民宿）建筑防火导则（实行）》。

3、切实优化营商环境，吸引全国知名品牌，如悠家、花知、花筑、橙途等民宿托管公司入驻绩溪，鼓励城镇民宿开办者积极加盟城市民宿知名品牌，打造城市民宿品牌化、标准化、智能化、个性化四大核心优势，实现城市民宿一站式服务、标准化管理、管家式服务三大品牌优势，为宾客提供安全、舒适、便捷、周到的住宿体验。

4、出台城市民宿开办扶持奖励政策，积极提供金融支持，拉动民间资本投资，实现资本增值，促进房地产市场止跌回稳，活跃闲置房源租赁使用市场，促进市民增收，为县域经济增长注入新动力。